Проект «Мой гектар»
Школа землевладельца
Урок 3.5 Три стратегии заработка на земле
Экономику всегда будет штормить. В условиях экономического кризиса некоторые считают, что покупка земли не первоочередная задача. Но дальновидные люди знают: свой участок — это безопасная инвестиция и отличный «запасной вариант».
Есть три стратегии использовании земли:
Предприниматель
Садовод
Фермер
Стратегия «Предприниматель»
Покупает землю для перепродажи. Минимальные инвестиции, короткие сроки, высокая прибыль от продажи участка.
Цель - Получение прибыли
Основная задача для предпринимателя - заработать на перепродаже своего участка. Здесь есть два варианта — вложить деньги и ждать естественного роста. Или вложить деньги и самостоятельно повышать стоимость своего участка. При покупке участка предприниматель или земельный инвестор не будет думать «вдолгую» и обращать внимание на такие факторы как инфраструктура. Стоимость земли будет расти в любом случае.
«Предпринимательская стратегия — это когда с минимальным порогом входа, от 100 000 рублей за участок, и с минимальными вложениями на развитие от 170 000 рублей, через 1 год можно заработать — 1 миллион рублей».
Цель - Получение прибыли
Основная задача для предпринимателя - заработать на перепродаже своего участка. Здесь есть два варианта — вложить деньги и ждать естественного роста. Или вложить деньги и самостоятельно повышать стоимость своего участка. При покупке участка предприниматель или земельный инвестор не будет думать «вдолгую» и обращать внимание на такие факторы как инфраструктура. Стоимость земли будет расти в любом случае.
«Предпринимательская стратегия — это когда с минимальным порогом входа, от 100 000 рублей за участок, и с минимальными вложениями на развитие от 170 000 рублей, через 1 год можно заработать — 1 миллион рублей».
Стратегия «Садовод»
Покупает землю для постройки дома, выращивания овощей и фруктов, заведения хозяйства. Для питания всей семьи.
Цель - Жизнь на природе в гармонии и удовольствии
Основная задача садовода — развитие участка до того уровня, когда на нем можно комфортно жить и заниматься выращивание фруктов, овощей для собственных потребностей. В данном случае к покупке участка подходят более осознанно с точки зрения выбора почвы, соляризации, расположения участка.
Цель - Жизнь на природе в гармонии и удовольствии
Основная задача садовода — развитие участка до того уровня, когда на нем можно комфортно жить и заниматься выращивание фруктов, овощей для собственных потребностей. В данном случае к покупке участка подходят более осознанно с точки зрения выбора почвы, соляризации, расположения участка.
Стратегия «Фермер»
Покупает землю, чтобы заниматься сельским хозяйством не только для себя, но и как предприниматель для получения прибыли
Цель - Получение прибыли. Жизнь на природе в гармонии и удовольствии
Фермер от садовода отличается масштабом. Этот человек занимается бизнесом, поэтому ему нужны площади больше. При покупке участка тот, кто планирует заняться фермерством будет
Обращать внимание на транспортную доступность, близость водоемов, инфраструктуру.
Подробнее о стратегиях развития участка мы поговорим еще в разделе 4 нашего обучения.
Цель - Получение прибыли. Жизнь на природе в гармонии и удовольствии
Фермер от садовода отличается масштабом. Этот человек занимается бизнесом, поэтому ему нужны площади больше. При покупке участка тот, кто планирует заняться фермерством будет
Обращать внимание на транспортную доступность, близость водоемов, инфраструктуру.
Подробнее о стратегиях развития участка мы поговорим еще в разделе 4 нашего обучения.
А сейчас можно просто запомнить простые и работающие правила инвестирования
Вкладывайте деньги в долгосрочные активы с широкими возможностями использования — в частности, в земельные участки.
Земельные участки хороши тем, что их возможности роста больше: можно сдавать в аренду, выращивать продукты, организовать сельскохозяйственный бизнес.
Выбирайте участки и места, которые будут развиваться
Узнавайте или запрашивайте у продавцов планы развития территории. Это поможет вам понять развитие местности и купить недооцененные участки.
Старайтесь вкладываться в землю до начала строительства инфраструктуры. Пока не подведены коммуникации участок стоит на 50-70% дешевле.
Старайтесь вкладываться в землю до начала строительства инфраструктуры. Пока не подведены коммуникации участок стоит на 50-70% дешевле.
Чтобы получить рост и доходы, работайте над добавленной стоимостью
Если вы хотите заработать на участках, нужно придавать им дополнительную стоимость. Например, построить какие-то объекты:
- Гостиничного типа: базы отдыха, санатории, мини-отели;
- Индивидуальные жилые объекты: таунхаусы, малоэтажные дома
- Построить ферму
- Гостиничного типа: базы отдыха, санатории, мини-отели;
- Индивидуальные жилые объекты: таунхаусы, малоэтажные дома
- Построить ферму
Используйте все возможности земли
Узнавайте своих соседей, не избегайте собраний собственников, так вы будете знать и планы развития территории и сможете кооперироваться с другими.
Оптимизируйте свое время на управление собственностью
Найдите поселки и территории, которыми можно управлять дистанционно, где есть управляющая компания, понятные онлайн-сервисы для заказа услуг и отслеживания капитализации
У капиталовложений в землю есть ряд плюсов:
Сравнительная дешевизна
Начальный порог инвестиций от
30 000 рублей. Такое не доступно, например, с квартирами.
Беспроигрышная капитализация
Любое облагораживание земли или постройка на ней дадут возможность получить на ней доход.
Многофункциональность
Независимо от участка и его типа всегда можно найти способ заработать на нем.
Тест. Проверь себя
| Начать тест! |
Как называется безопасная стратегия инвестирования, когда человек покупает участок и после небольших вложений продает его?
Верно!
Неверно..
Неверно..
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Что планирует делать на своем участке садовод?
Неверно..
Неверно..
Верно!
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Когда выгодно вкладывать в землю?
Верно!
Неверно..
Неверно..
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Тест окончен
