Проект «Мой гектар»
Школа землевладельца
Урок 2.1 Дом или дача. В поисках утраченного отдыха
Когда говоришь: «Меня неделю не будет в городе», все думают, что ты улетаешь на море, а на самом деле едешь на дачу сажать картошку
Никаких соседей, своя картошечка, загар без лямочек, детям — воздух, папе — сом на мангале, маме — чай под яблоней — так ответили люди на опросе «Зачем вам дача?» , проведенном «Радио Свобода». Да, в Испании пляжи, в Паттайе фрукты, а кому-то и Болгария — родная деревня, но около 60% россиян по-прежнему отдыхают на даче. Если при слове «дача» вы радостно кивнули несколько раз, значит либо она у вас есть, либо планируется. Но: вам точно нужна дача или всё таки семейный дом? Мало кто понимает разницу. Давайте сравним, чтобы вам легче было выбрать.
БЕГСТВО НА ДАЧУ
Феномен дачи характерен именно в нашей стране. Этому есть несколько причин. Первая: в советское время был дефицит продуктов. Чтобы поддержать население, руководство крупных предприятий и муниципалитетов выделяли по 6 спасительных «соток», так люди могли прокормить семьи. Вторая причина - социально-экологическая: бегство из квартиры на дачу — это смена деятельности, возможность провести досуг с пользой. И третья причина — очень короткие сроки урбанизации в нашей стране. В связи с этим получилось, что очень многие горожане имеют родственников в сельской местности, которых навещают или наследуют участки. Так сложился феномен — горожане либо владеют дачей, либо хотят владеть ею.
ОСОБЕННОСТИ И РАЗЛИЧИЯ
Загородная жизнь стоит особняком. Потому что это не только сельское хозяйство, это еще и строительство, уход за землей, красивый сад, экология. Но дача — это всё же не дом. Почему?
Дачами называют здания преимущественно для летнего проживания. Исторически сложилось, что на дачах не всегда есть отопление и водопровод. К тому же дачу возводят из более доступных материалов, рядом как правило, маленький участок.
Загородный дом подходит для постоянного проживания. Обустроен системой отопления водоснабжения, канализацией. Участок у дома, как правило, больше. На нем размещаются не только теплица, овощи, но и другие постройки.
Дачами называют здания преимущественно для летнего проживания. Исторически сложилось, что на дачах не всегда есть отопление и водопровод. К тому же дачу возводят из более доступных материалов, рядом как правило, маленький участок.
Загородный дом подходит для постоянного проживания. Обустроен системой отопления водоснабжения, канализацией. Участок у дома, как правило, больше. На нем размещаются не только теплица, овощи, но и другие постройки.
Дача
Площадь до 70 кв
Нет коммуникаций
Ближе в городу
Теплицы, посадки
Недорогие материалы
Нет коммуникаций
Ближе в городу
Теплицы, посадки
Недорогие материалы
Дом
От 80 и до 250
Есть коммуникации
Дальше от города
Много построек, ландшафтный дизайн, детские, спортивные площадки, теплицы, огород, сад
Качественная постройка
Есть коммуникации
Дальше от города
Много построек, ландшафтный дизайн, детские, спортивные площадки, теплицы, огород, сад
Качественная постройка
«ДАЧНЫЙ ЗАКАТ»
В последнее время на рынке дач наблюдается спад интереса к такой недвижимости. Происходит это в силу разных причин.
ЦЕЛИ
Раньше дачи строили, чтобы вырастить картошку, зелень. Сейчас любые продукты можно купить в магазине, экономическая составляющая дачи стала минимальной. Теперь дача — это мини-курорт, который можно посещать в теплое время года.
ЭКОЛОГИЯ
Загородная жизнь всегда привлекала не только грядками, но и чистым воздухом, тишиной, атмосферой. Сейчас в радиусе 50-70 километров вокруг больших городов уже заметен существенный след мегаполиса: смог, мусорные полигоны, шум. Поэтому экология на ближних дачах становится хуже.
РАЗМЕРЫ И ВОЗМОЖНОСТИ УЧАСТКА И ДАЧИ
Как правило рядом с дачами очень ограниченные участки, на которых можно уместить небольшой дом и овощное хозяйство. Загородные дома в деревнях или в новых поселках имеют большие участки, на которых можно безболезненно строить большой дом, возводить дополнительные пристройки: баню, хозяйственную постройку, кроме теплиц разбивать сад, сделать пруд, спортивную и детскую площадки. Возможности расширить дачный участок без войны с соседями нет.
РАССТОЯНИЕ
Транспортная доступность в 50 километров раньше считалась отличной, всего-то пара часов на машине. Но теперь ситуация очень изменилась, и участки дальше стали более доступны. Почему? Потому что 50-70 километров очень загруженные пробками направления, этот путь занимает 3-4 часа. Зато за 120-200 километров вы спокойно можете уехать на электричке, еще и в дороге успеете почитать.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ВОДА
Исторически к дачным поселкам не вели центральное водоснабжение, а электричество давали по остаточному принципу. Поэтому перебои с электричеством в дачных обществах — норма. Такая же норма для дачи — вода из ручья и туалет на улице. Плюс пустого участка и загородного дома в том, что вы на старте проведете электричество и организуете водоснабжение, которое удобно вам.
СОСЕДИ
Согласно одной народной поговорке — самый страшный дачный вредитель, не червяк, а сосед. Вам повезет, если ваши соседи, которые жили, живут и планируют жить рядом — хорошие добрые люди. Но, увы, дачные войны с соседями не редкость. Контингент садовых обществ непредсказуем, оставлять на неделю или на зиму ценности на даче опасно. Зато, покупая участок с нуля, вы всегда можете уточнить, кому принадлежат соседние владения.
ИНФРАСТРУКТУРА
Самая большая «боль» дачников — полное отсутствие инфраструктуры. В лучшем случае в СНТ имеются сезонные продовольственные магазины в вагончиках-бытовках, которые работают по нестабильному графику. Современные поселки располагаются вблизи крупных населенных пунктов, где есть не только магазинчики, но и аптеки, школы и кинотеатры.
Купить или строить?
Плохая инфраструктура, маленькие участки, невозможность расширения и т.д. — из-за этого дачи все больше проигрывают загородным домам. Люди строят дома не только для того, чтобы почувствовать свободу коротким летом, но чтобы ощущать ее круглый год.
Остается вопрос — купить готовый дом или строить? Здесь — дело ваших амбиций и времени. Вы хотите заехать в дом быстро, но жить там, где кто-то спланировал и сделал всё до вас? Или сделать своё семейное гнездо своим: по своему плану и вкусам.
В среднем строительство двухэтажного дома на ленточном фундаменте, из газобетонных блоков, отделанный штукатуркой, крыша из металлочерепицы будет стоит 2-3,5 млн рублей.
Остается вопрос — купить готовый дом или строить? Здесь — дело ваших амбиций и времени. Вы хотите заехать в дом быстро, но жить там, где кто-то спланировал и сделал всё до вас? Или сделать своё семейное гнездо своим: по своему плану и вкусам.
В среднем строительство двухэтажного дома на ленточном фундаменте, из газобетонных блоков, отделанный штукатуркой, крыша из металлочерепицы будет стоит 2-3,5 млн рублей.
Как переехать в свой дом
Загородная жизнь — это то, что чаще и чаще выбирают современные жители. Чтобы было просторно, чтобы можно было не боясь отпускать на улицу детей, чтобы были свежий воздух, чистые продукты… Доступна ли загородная жизнь любому, кто захочет? — Да. Тем более, что каждая российская семья может позволить себе купить участок земли гектар в Центральной полосе России благодаря федеральному проекту «Мой гектар».
Тест. Проверь себя
| Начать тест! |
В России 60 миллионов садоводов. По какой причине у большого количества россиян есть дачи?
Неверно..
Неверно..
Верно!
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Чем большинство дач отличаются от загородного дома?
Неверно..
Верно!
Неверно..
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Кого в шутку дачники называют главным вредителем?
Неверно..
Верно!
Неверно..
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Тест окончен
