Проект «Мой гектар»
Школа землевладельца
Урок 2.8 За сколько можно накопить на дом, квартиру, дачу?
Большинство европейцев всю жизнь живут в арендованном жилье, даже не ставя цель заработать на свое. Одна из причин в том, что арендатор в Европе защищен законами: он может получать рассрочки в оплате, выселяться по полгода, спокойно приписывать мелкий и крупный ремонт хозяину помещения. В России это не так. Рынок аренды мало регулируется и ни один квартиросъемщик не застрахован, что его не выгонят в два дня без предупреждения. Поэтому многие и многие россияне стремятся во что бы то ни стало купить свое жилье. Какие способы получить свою крышу есть?
Жилищный учет
В Российской Федерации действует программа «Доступное жилье». Чтобы получить по этой программе помощь от государства нужно встать на жилищный учет. Сегодня есть три категории граждан
1
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года)
2
Нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим)
3
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года)
На что могут рассчитывать
Кто встал на учет до 1 марта 2005 года
На жилье по договору социального найма
На субсидию на приобретение или строительство жилья
На жилье по договору купли-продажи, в том числе с использованием кредитных (заемных) средств (социальную ипотеку)
На субсидию на приобретение или строительство жилья
На жилье по договору купли-продажи, в том числе с использованием кредитных (заемных) средств (социальную ипотеку)
Кто встал на учет после 1 марта 2005 года
Кому положена помощь
Рассчитывать на частичное или полное решение жилищного вопроса могут, но не все. Программа «Доступное жилье 2014-2024» четко определяет виды поддержки
Субсидии молодым семьям
Социальная ипотека врачам и учителям
Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Улучшение жилищных условий семьям, имеющим 7 и более детей
Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов
Без ипотеки и кредита — это реально?
Способ второй — жилищный кредит или ипотека. На конец 2018 года населению уже выдано 1,1 миллион ипотечных кредитов на сумму 2 триллиона рублей. По статистике каждая вторая квартира куплена россиянами в ипотеку. Но что делает оставшаяся половина? Не хочет переплачивать и копит.
На сегодняшний день есть много книг, вебинаров и курсов, как без помощи банковских займов копить на крупные покупки. Все они пишут одни и те же правила
На сегодняшний день есть много книг, вебинаров и курсов, как без помощи банковских займов копить на крупные покупки. Все они пишут одни и те же правила
Выберите цель, запишите ее. Если крупная — разбейте на этапы
Планируйте бюджет (таблицы, приложения на телефон или простой блокнот — все средства хороши)
Контролируйте расходы. Составляйте списки покупок, откажитесь от ресторанов, плохих привычек, платных хобби, ненужных услуг
Откладывайте ежемесячно сумму
Используйте копилки, депозиты, вклады, умножая накопленное за счет процентов
При выполнении всех этих правил, аккумулировать ресурсы самостоятельно и копить получится
Несложные расчеты
Давайте посчитаем, за сколько лет можно накопить на свое жилье, учитывая среднюю зарплату по России — около 47 тыс. рублей (данные Росстата)
Загородный дом
Цены на дома возьмем из популярных досок объявлений в нашей стране. В среднем, дом площадью 60-70 кв.м. в 60-70 км от МКАД стоит около 3 000 000 рублей. Копить на него придется столько:
- если в семье две зарплаты и откладывать полностью одну зарплату — 5 лет и дом ваш
- если откладывать 50% от зарплаты, в два раза дольше — 10 лет
- если вы живете на одну только зарплату, откладывать больше 20% будет тяжело, поэтому накопить на дом можно только за 26 лет
Коттедж в Подмосковье
Цены на коттеджи сильно различаются. Поэтому возьмем коттедж среднего класса, он будет стоить порядка 10 000 000 рублей.
- если откладывать по 40 000 рублей, накопим за 21 год
- по 30 000 рублей — за 28 лет
- по 20 000 рублей — за 42 года
- по 10 000 рублей — за 83 года (а нужен ли он тогда?)
Квартира в Подмосковье
В среднем, двушка стоит 4 500 000 рублей.
Рассчитаем, за сколько мы накопим на квартиру, если откладывать ежедневно:
Рассчитаем, за сколько мы накопим на квартиру, если откладывать ежедневно:
- по 1566 рублей в день — за 2873 дня (8 лет), это если отдаем всю зарплату
- по 1000 рублей в день — за 4 500 дней (12,5 лет)
- по 500 рублей в день — за 9 000 дней (25 лет)
Загородная дача
Дачу в 40-50 кв.м. можно взять за 1 000 000 рублей. Да, в таком дачном домике можно и жить, но для большой семьи он будет маловат.
Если будем пополнять копилку каждый день на определенную сумму, то накопим на дачу за такое время:
Если будем пополнять копилку каждый день на определенную сумму, то накопим на дачу за такое время:
- за 1,7 года, если будет откладывать всю зарплату — 1566 рублей в день
- за 2,8 года, если откладывать по 1000 рублей в день
- за 5,5 лет, если откладывать по 500 рублей в день
Из расчета видно, что дольше всего копить на коттедж, проще всего накопить на дачу. Но самое оптимальное — накопить на собственный дом. Это будет быстрее, чем квартира, гораздо больше и уютнее, чем дача, и дешевле чем коттедж.
Переехать в уютный частный дом можно уже через несколько лет. Для начала вы можете взять участок земли и начать осваивать его уже в этом году. Например, поставить беседку, туалет, подключить электричество. К тому же за городом вас ждут хорошая экология, свежий воздух, чистые продукты.
Тест. Проверь себя
| Начать тест! |
Какая категория граждан может рассчитывать на частичное или полное решение жилищного вопроса за счет государства?
Неверно..
Верно!
Неверно..
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Какие виды кредитования можно использовать для покупки земельного участка?
Неверно..
Неверно..
Верно!
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
За сколько лет можно накопить на загородный дом на расстоянии 60 километров, живя на одну зарплату?
Неверно..
Неверно..
Верно!
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Тест окончен
