Проект «Мой гектар»
Школа землевладельца
Урок 4.2 Планирование участка: что необходимо разместить и как соблюсти все нормы
Купить гектар — это важное, а иногда и поворотное событие в жизни. Быть землевладельцем почетно. Но очень важно перед стройкой на участке распланировать пространство.
Зачем планировать гектар и что можно разместить на нем?
Мы привыкли мыслить маленькими квадратами, и поэтому не всегда понимаем, что нужно на земле, кроме теплого дома и воды? Всё зависит от вашего характера, состава семьи и взглядов на жизнь. Прагматики планируют на участке бункер и овощехранилище, жизнелюбы — веранду, цветочный сад и бассейн.
Строения
Дом, бытовка, гараж, баня
Посадки
Теплицы, грядки, клумбы, сад, ягодник, участки под земледелие или разведение животных
Места для отдыха
Детская и спортплощадка, пруд, беседка, скамейки
Зачем нужен план участка?
Если все поместится, то зачем планировать? Важно не только держать это в голове, но и составить план развития участка. Чтобы:
1
Разместить все необходимые объекты
Дом, баня, хозблок, теплица, навес, беседка, скамейки, овощехранилище.
2
Сделать схему инженерных коммуникаций и трассировки
Где будет ящик электричества, скважина для воды, как по участку пройдут опоры.
3
Реализовать красивый ландшафтный дизайн
Совместить садовые деревья, кустарники, декоративные и плодоносящие посадки, цветы.
Три способа составить план развития участка
Как распланировать гектар и не попасть на штрафы
Что важно соблюсти при планировании своей жизни?
Градостроительные нормы, рельеф местности, границы участка. Важно, чтобы ваш забор или столбы с электричеством не стояли на территории соседей, чтобы были соблюдены нормы соляризации и тень вашего сада не падала на соседскую теплицу. Правильное зонирование и убережет вас от соседских конфликтов и сэкономит деньги. Есть несколько штрафов, которые вы можете получить, даже не выходя за границы участка.
Что важно соблюсти при планировании своей жизни?
Градостроительные нормы, рельеф местности, границы участка. Важно, чтобы ваш забор или столбы с электричеством не стояли на территории соседей, чтобы были соблюдены нормы соляризации и тень вашего сада не падала на соседскую теплицу. Правильное зонирование и убережет вас от соседских конфликтов и сэкономит деньги. Есть несколько штрафов, которые вы можете получить, даже не выходя за границы участка.
112 слушает вас
Спланировать гектар нужно с учетом противопожарных требований. Грамотно должны проходить электрические коммуникации соблюдены расстояния между объектами.
Если вы нарушите противопожарные требования, то вам грозит штраф — до 5 000 рублей, если вы физлицо. Если у вас зарегистрировано ЛПХ или КФХ, то 400 000 рублей. Еще хуже будет если вдруг несоблюдение требований станет причиной пожара и пострадают постройки соседей или люди. Цена и вина возрастет в сотни раз.
Если вы нарушите противопожарные требования, то вам грозит штраф — до 5 000 рублей, если вы физлицо. Если у вас зарегистрировано ЛПХ или КФХ, то 400 000 рублей. Еще хуже будет если вдруг несоблюдение требований станет причиной пожара и пострадают постройки соседей или люди. Цена и вина возрастет в сотни раз.
Минимальные требования в планировке
Расстояние до источников огня
Размещение мангальной площадки не ближе, чем 5 метров от жилья.
Если площадка с открытым огнем — то не менее чем в 50 метрах от строений.
Если площадка с открытым огнем — то не менее чем в 50 метрах от строений.
Расстояние между строениями
От забора до дома должно быть не менее 3 метров.
От забора до хозяйственных строений – 1 метр.
От забора до хозяйственных строений – 1 метр.
Расстояние до санитарных объектов
От жилого помещения до душа, уборной или бани не должно быть меньше 12 метров. Расстояние от туалета до колодца — от 8 метров.
В таблице приведены минимальные требования, их гораздо больше, они зависят от материалов, использованных при возведении построек. Нарушение требований ведет к штрафам. Например, за неграмотное размещение дачного туалета может стать причиной штрафа — до 5 тысяч рублей.
Не только в штрафах дело
При всей строгости наших законов штрафы в 5000 или 8000 мало кого пугают. Но есть и другие финансовые и моральные затраты, которых вы можете избежать на этапе планирования. Например,
На этапе планирования можно просчитать, как провести воду или электричество по участку, где расположить теплицы, как построить дом, чтобы он не затемнял важные посадки. Не забываем про будущий комфорт перемещения, ведь гектар — это не 3 сотки, важно, чтобы вам было удобно летом доходить до дальних границ участка, а зимой чистить от снега оптимальные зоны.
К тому же план развития гектара помогает рассчитать финансовые вложения для развития участка, составить график появления объектов и затраты на них. Вот об этой модели развития участка мы расскажем в следующем уроке.
- Важно знать место для каждой постройки и каждого объекта, чтобы правильно рассчитать необходимые материалы для коммуникаций: кабели для электричества, трубы для воды. Ошибки на больших пространствах стоят дорого.
- Планирование позволяет учесть рельеф местности и освещенность. Рисуя план можно заранее продумать, где будут посажены растения тенелюбивые, а где нужно сделать теплицу и организовать септик.
- Каждое каждое непродуманное решение ведет к перестройке, переделкам, а это потраченное время.
На этапе планирования можно просчитать, как провести воду или электричество по участку, где расположить теплицы, как построить дом, чтобы он не затемнял важные посадки. Не забываем про будущий комфорт перемещения, ведь гектар — это не 3 сотки, важно, чтобы вам было удобно летом доходить до дальних границ участка, а зимой чистить от снега оптимальные зоны.
К тому же план развития гектара помогает рассчитать финансовые вложения для развития участка, составить график появления объектов и затраты на них. Вот об этой модели развития участка мы расскажем в следующем уроке.
Тест. Проверь себя
| Начать тест! |
Почему нужен план большого участка?
Неверно..
Неверно..
Верно!
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Каким должно быть расстояние от туалета до колодца, чтобы не получить штраф?
Неверно..
Верно!
Неверно..
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Почему планирование территории лучше поручить специализированной компании?
Неверно..
Неверно..
Верно!
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Тест окончен
