Проект «Мой гектар»
Школа землевладельца
Урок 1.4 Сколько стоит дом построить
“
Идеальный размер дома: чтобы было слышно детей, но не слишком отчетливо.
Конечно, зелень можно выращивать на подоконнике, вместо большой семьи завести собаку или хомяка, и разменять двушку родителей на пару квартир подальше.
А если это не всё, чего вы хотели от жизни? Если в мечтах на Новый год вы собираете друзей в своем доме и места хватает всем: старшим за столом, детям — в игровой? Можно купить участок и построить дом. Возможно не за сезон, и не за год, но в 2022 вы точно можете собрать друзей в своем доме. Давайте посчитаем, сколько это будет стоить.
А если это не всё, чего вы хотели от жизни? Если в мечтах на Новый год вы собираете друзей в своем доме и места хватает всем: старшим за столом, детям — в игровой? Можно купить участок и построить дом. Возможно не за сезон, и не за год, но в 2022 вы точно можете собрать друзей в своем доме. Давайте посчитаем, сколько это будет стоить.
Купить готовый или строить?
Первый вопрос, на который ищут ответ, звучит так:
что проще - присмотреть участок с готовым домом или строить самому? Для начала можно изучить цены на загородные дома в ближнем и дальнем Подмосковье. Учтите, что стоимость загородного жилья, как правило, не снижается.
что проще - присмотреть участок с готовым домом или строить самому? Для начала можно изучить цены на загородные дома в ближнем и дальнем Подмосковье. Учтите, что стоимость загородного жилья, как правило, не снижается.
Не начинайте строить без проекта
Противники строительства — чаще всего это риэлторы, которые продают коттеджи — называют строительство «черной дырой». Но «вышел из бюджета» случается только у тех, кто плохо подготовился: не сделал проект. С готовым проектом можно подготовить смету, согласовать разрешения в случае необходимости, нанимать не одну бригаду, а разные под разные виды работ.
Проект получить можно тремя способами:
Сделать самостоятельно
Проект дома можно нарисовать самостоятельно, для этого сейчас существует много программ с подсказками: обозначьте размеры, поставьте толщину стен, расставьте окна, двери, перегородки, расположите санузел, программа поможет вам примерно понять, что именно хочется.
Купить у архитекторов
Можно купить типовой готовый проект или заказать индивидуальный в архитектурных и инженерных бюро. Цена будет зависеть от этажности, площади, толщины стен, наличия или отсутствия мансарды, гаража. Для примера — проект двухэтажного дома размером 100-150 кв.метров из газобетонных блоков будет стоить от 20 000 рублей.
В документе будут прописаны этажность, размеры, вид фундамента, материал для стен, перегородок, наружной отделки, перекрытий, крыши, количество окон и дверей, площадь внутренних помещений, примерный расчет материалов.
В документе будут прописаны этажность, размеры, вид фундамента, материал для стен, перегородок, наружной отделки, перекрытий, крыши, количество окон и дверей, площадь внутренних помещений, примерный расчет материалов.
Заказать строителям
И, наконец, третий вариант — если вы будете приглашать строительную фирму, то многие из них при заказе стройки, предлагают проект дома бесплатно.
Главные этапы строительства
Всё строительство условно делится на три этапа: фундамент, «коробка», отделка.
Первый этап
Котлован
Фундамент
Фундамент
Второй этап
Стены
Перекрытия
Окна
Перегородки
Водоснабжение
Крыша
Перекрытия
Окна
Перегородки
Водоснабжение
Крыша
Третий этап
Отделочные работы (наружные и внутренние)
Электрика
Утепление
Отделка
Электрика
Утепление
Отделка
Окончательная стоимость вашего дома будет зависеть от множества факторов: фундамент — ленточный или монолитный, стены — кирпичные, из бруса или газобетонных блоков, материал перегородок и перекрытий, крыша — черепичная или мягкая кровля, количество электрических проводов и труб, виды отделочных материалов для стен, потолка и пола.
Калькуляторы строительства дома
В интернете среди всего можно найти и полезное. Например, калькуляторы строительства дома. Мы протестировали несколько:
Калькулятор Ruplans учтет исходные размеры, вычислит выходные параметры — площади, периметры. Учитывая технологии и материалы стен, фундамента, количество окон, лестниц, перекрытий, дверей и отделки, выдаст стоимость строительства. Можно «играть» с параметрами, менять их и смотреть как влияют на стоимость. Например кирпич дороже в три раза, чем газобетонные блоки. Штукатурка дешевле облицовки в три раза.
Калькулятор Ruplans учтет исходные размеры, вычислит выходные параметры — площади, периметры. Учитывая технологии и материалы стен, фундамента, количество окон, лестниц, перекрытий, дверей и отделки, выдаст стоимость строительства. Можно «играть» с параметрами, менять их и смотреть как влияют на стоимость. Например кирпич дороже в три раза, чем газобетонные блоки. Штукатурка дешевле облицовки в три раза.
На сайте Cтройкалькулятор представлен не один калькулятор, а несколько. Они рассчитают отдельно стоимость фундамента, количество необходимых блоков или кирпича и бруса, как повлияет на стоимость мансардный этаж или односкатная крыша. Там же можно рассчитать необходимую теплотехнику, электрику и количество труб водоснабжения.
Еще один понятный инструмент можно найти на сайте Hauset. Достаточно ввести параметры — ширину и длину объекта и выбрать фундамент, материалы. В итоге, в отличие от других инструментов, выдает стоимость строительства в разбивке: отдельно цена за материалы и цена за работы, общая сумма.
Мы рассчитали стоимость строительства двухэтажного дома на ленточном фундаменте, размер 10м на 10м, стены — из газобетонных блоков, внешняя отделка — штукатурка, внутри железобетонные перекрытиями, дом с 6 окнами и 8 дверями, крыша из металлочерепицы, черновой ремонт. Получилось так:
Ruplans 3 948 000 рублей
monolithome 4 147 000 рублей
www.terem-pro.ru (из бруса) 2 023 000 рублей
Hauset.ru 2 253 066 рублей
Ruplans 3 948 000 рублей
monolithome 4 147 000 рублей
www.terem-pro.ru (из бруса) 2 023 000 рублей
Hauset.ru 2 253 066 рублей
Как переехать в свой дом?
Настоящая жизнь — это не только крыша и стены. Это свежий воздух, чистые продукты, большая семья… Доступно ли строительство дома? — Да. Тем более, что каждая российская семья может позволить себе купить участок земли площадью 1 гектар в Центральной полосе России благодаря федеральному проекту «Мой гектар».
Настоящая жизнь — это не только крыша и стены. Это свежий воздух, чистые продукты, большая семья… Доступно ли строительство дома? — Да. Тем более, что каждая российская семья может позволить себе купить участок земли площадью 1 гектар в Центральной полосе России благодаря федеральному проекту «Мой гектар».
Тест. Проверь себя
| Начать тест! |
Без чего не стоит начинать строительство дома?
Неверно..
Верно!
Неверно..
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Кто может сделать вам проект дома?
Неверно..
Неверно..
Неверно..
Верно!
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
На каком этапе строительства появляются стены, перекрытия, окна, перегородки, водоснабжение, крыша?
Неверно..
Верно!
Неверно..
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
От каких факторов будет зависеть окончательная стоимость вашего дома?
Неверно..
Неверно..
Неверно..
Верно!
| Дальше |
| Проверить |
| Узнать результат |
Тест окончен
