Урок 1.2 Тесная. Темная. Своя. Сколько квадратных метров нужно для счастья

Проект «‎Мой гектар»

Школа землевладельца

«Человейники» — так называют жилье, которое строится в больших городах. В таких домах много этажей, есть вода, электричество, интернет. Единственное, чего в них нет — квадратных метров и удобной жизни. В Москве установлен рекорд по компактности предлагаемых квартир — 12 квадратов. Сколько положено квадратных метров по санитарным нормам? Будем ли мы жить как китайцы, втроем на 4,5 квадратах? Давайте разбираться.

Что обещает нам жилищный кодекс

Жилищный кодекс (ЖК РФ) вводит в оборот и использует несколько разных определений и норм, измеряются они в квадратных метрах на человека.

Санитарная норма
6 кв.метров

Применяется для общежитий, коммунальных квартир. Например для студентов, рабочих-вахтовиков и солдатских казарм.

Учетная норма
12 кв.метров

Применяется для учёта муниципалитетами семей, которые получают квартиры социального найма или субсидии на жильё.

Социальная норма
18 кв.метров

Используется для финансовых компенсаций по коммунальным платежам

Тесная, темная, своя

Российские застройщики пока не продают казармы, но уже дошли до нижней границы нормы. На рынке Москвы появились студии 11,6 м2, которые стоят от 2,5 миллионов рублей. Строители утверждают, что это идеальное жилье для студентов, холостяков и приезжих.

Казань

Студия 12 м²

1 млн 350 тыс. руб

Новосибирская область

Студия 12 м²

850 тыс.рублей

Челябинская область

Студия 12,7 м²

450 тыс. руб.

Архангельск

25−29 м²

1 млн 700 тыс. руб

Красноярск

23−27 м²

1 млн 500 тыс. руб

Кроме этого, наметилась тенденция, когда в долевую собственность покупают квартиры размером от 36 м² несколько человек, делят на 3 части, ставят отдельный санузел. Получается недорого.

Судьба больших городов

Малогабаритное жильё — не российская тенденция. Во всех мегаполисах мира цена квартир высока и сделать жилье доступным может только сокращение квадратных метров.

В Париже можно найти малогабаритную квартиру площадью 11 квадратных метров. Одна из самых миниатюрных квартир Нью-Йорка не более 8 квадратных метров. Самая маленькая квартира Лондона 3 метра в ширину и 1,5 метра в длину, ее площадь 5,5 квадратов.

В Японии площадь квартир меряется татами – это прямоугольники 180 на 90 см. Средняя квартира измеряется 3-4 татами, то есть равна 6 квадратным метрам. Столица Китая Пекин — место самых маленьких квартир в мире. В мини-квартирах средней площадью 4.5 м² живут иногда даже по 3 человека, которые работают посменно.

Норма для комфорта

Как правило в маленьких квартирках спальные места расположены на втором ярусе, а на первом встречаются санузел и минимальный кухонный шкаф. Конечно, обрести семью или детей в таких условиях практически невозможно. При этом есть и другие нормы жилья. То, что нужно семье для комфорта.

Социальная норма по ЖК

18 м²
на 1 человека

Здоровый компромисс

120 м²
для семьи родители + 2 детей

Комфортная жизнь

180 м²
для многодетной семьи

Капсула или дом? Не выбирайте.

Настоящая жизнь — это не только унитаз, интернет и спальное место. Для большой и счастливой семьи нужен дом в 120-180 квадратных метров. Легко ли достичь этого в большом городе? — Нет. Зато такой комфорт можно устроить себе на земле. Например, если взять гектар земли, то на участке кроме дома можно поставить еще и баню, теплицу, сад, свою собственную спортивную площадку.

В России 28 миллионов гектаров земель. Каждая российская семья может позволить себе комфортно жить на гектаре. Где его выбрать и как — будем говорить в следующих уроках.

Вернуться к полному списку уроков

Перейти к третьему уроку

Наверх